Вначале о статистике предложений продажи и аренды:

Средняя стоимость 1 кв. м. по районам и типам объектов.

Табл.1. Средняя стоимость 1 кв.м. по районам и типам объектов. Октябрь 2008 г.

Примечание: Напоминаем, среднюю стоимость, приведённую в таблице, не стоит использовать для оценки конкретного помещения, т.к. эти данные показывают только соотношение цен и отражают изменение ценовой ситуации на рынке недвижимости.

Сравнивая статистику цен августа и октября 2008 г., можно сделать вывод - мировой финансовый кризис не обошёл стороной и рынок коммерческой недвижимости Мариуполя, цены снизились на 5-15%, в зависимости от района и сегмента рынка. Средняя цена на торговые помещения, находящиеся в центральной части города (от Драмтеатра до «1000 мелочей») с выходом на пр.Ленина, осталась на уровне августа 2008 г.- 4000-5000 у.е./кв.м., причём количество предложения значительно ограничено. Даже в это, нелегкое для инвесторов время, есть желающие приобрести объекты в этом районе города по таким ценам. Не падает средняя цена и на «фасадные» земельные участки под коммерческое использование.

Что касается в целом Мариуполя, то многие бизнес-проекты сейчас заморожены в связи с оттоком инвестиций, резким ограничением возможности использования кредитных средств, да и уже ставшая стабильной в Украине, нестабильная политическая ситуация не способствует предпринимательству - инвестор просто не знает, по каким же правилам ему «играть» в ближайшем будущем, не говоря о более далеких перспективах.

Несмотря на все вышеизложенное, цены на коммерческую недвижимость в Мариуполе вряд ли существенно снизятся, возможно небольшое падение за счет тех продавцов, чьи финансовые обязательства требуют оперативного решения вопроса с продажей, но большинство собственников цену на свои объекты будут «держать» -в надежде на лучшие времена и неизбежный выход экономики из кризиса. Во всяком случае, для покупателей именно сейчас неплохое время для проведения «торгов» и выгодной покупки.